Prodej rodinného domu 7+2, 262 m2, garáž, zahrada, suterén, ul. Koreisova, Brno - Žebětín
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný nízkoenergetický rodinný dům 7+2 v žádané městské části města Brna - Žebětíně na ul. Koreisova na klidném, koncovém místě ve slepé uličce s hezkým výhledem do okolní přírody. Tedy místo je určené pro náročné zájemce, vyhledávající slunné místo a klid. K dispozici také garáž pro jedno auto, před kterou lze zaparkovat pohodlně další 2 vozy. Na zahradě je možné využít altánek a v jeho stínu si např. něco ugrilovat v kamenném krbu. Dům je v dosahu chůze cca 3min. na autobusovou zastávku linky č. 52, jezdící i o víkendech a svátcích. Noční spoje zajišťuje linka č. N98, tedy napojení na MHD je celoroční.
Vzhledem k nízkým nákladům na provoz domu je dům vybaven tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou postavenou v roce 2023, čímž se náklady na energie výrazně snížili a v současnosti činí průměrně cca 4.000,- Kč/měs./3 os. V ceně je zahrnuta platba za elektřinu a vodu, plyn v domě není. K dispozici také kabelové rozvody pro internet a televizi.
Samotný dům byl kolaudován v roce 2006 a byl obýván pouze rodinou současného majitele, tedy stabilně udržován a opravován, je tedy v perfektní kondici a ihned obyvatelný, snad jen vymalovat a vybavit případně vlastním nábytkem. V přízemí se nachází po projití vstupní chodbou prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, propojený s kuchyní a zimní zahradou, ze které lze vstoupit na terasu s krásným výhledem do okolí. V přední částí přízemí je koupelna se sprchovým koutem společně s toaletou a dále pracovnou. V patře jsou dva pokoje se vstupem na balkon a ložnice s vlastní šatnou. K dispozici koupelna s toaletou odděleně. V suterénu se nachází byt 1+1 s vlastní koupelnou a šatnou, která je propojená dveřmi se suterénem domu, Tento obytný prostor má vlastní oddělené vstupní dveře zezadu domu, tedy je na domě nezávislý. Ze předu domu je možné využít garáž o výměře 36,8 m2, která je díky své velikosti vhodná nejen pro parkování, ale může dobře sloužit i jako dílna.
Celková plocha domu 262 m2, užitná plocha je 235 m2, zastavěná plocha 143 m2, velikost pozemku 882 m2, zahrada má výměru 437 m2. Podrobnější výměry všech podlaží naleznete v přiložených půdorysech.
Dům bude pro seriózní zájemce připraven k uvolnění dle dohody, nemá žádnou právní vadu a je možné jej financovat hypotékou. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Shrnutí
- Cena 23 000 000 Kč
- Typ nemovitosti: Domy
- Prodej / Pronájem: Na prodej
- Typ nemovitosti: Domy
- Typ nemovitosti upřesnění: Rodinný dům
- Počet nadzemních podlaží: 2
- Počet podzemních podlaží: 1
- Stav: Aktivní
- Evidenční číslo: IR3548
- Charakteristika: Nízkoenergetický
- Plocha pozemku: 882 m2
- Zastavěná plocha: 143 m2
- Plocha zahrady: 437 m2
- Topení: Lokální elektrické
- Konstrukce budovy: Cihlová
- Sítě: Fotovoltaika, Solární panely, 230V, 400V, Internet, Klimatizace, TV kabel, Voda, pitná, Kanalizace
- Vybavení: Balkon, Terasa, Garáž, Parkování, Sklep, Zahrada, Bytové jádro zděné
- Stav objektu: Velmi dobrý
- Typ budovy: Samostatně stojící
- Umístění: Klidná část obce
- Vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady
- Doprava: Autobus, Silnice
- Počet parkovacích míst: 3
- Třída náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná
- PENB: 0.00
- Kraj: Jihomoravský kraj
- Okres: Brno-město
- Obec: Brno
- Ulice: Koreisova
- Plocha podlahová: 262 m2
- Plocha terasy: 32 m2
- Plocha balkonu: 4 m2
- Plocha sklepu: 3 m2
- Plocha garáže: 37 m2
Fotogalerie
